近日，广州市住建局、广州市市场监管局关于规范房地产经纪服务的实施意见在市住建局官网发布。

　　意见提出，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用；鼓励按照“成交价格越高、服务费率越低”的原则实行分档定价；房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。

　　在严格落实明码标价制度方面，意见指出，房地产中介机构应当通过经营门店、网站、客户端等线下或线上渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产中介机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

　　意见要求，合理确定经纪服务收费。房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用百乐博。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产中介机构自主决定收费标准。

　　意见指出，房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息。在房地产互联网平台发布的房源信息，应附有经房地产行政主管部门房源核验系统核验后的房源编码。

　　在交易资金托管方面，房地产中介机构促成存量房交易的，应书面告知双方当事人可以选择存量房交易托管专用账户划转交易资金。除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。房地产中介机构及其从业人员不得代收代管存量房交易资金。