“职业背债人”这一现象，实质上是一种金融诈骗的变种，但对其定性却并不容易。这是因为，涉及的债务人虽然是通过银行贷款，但银行在贷款审批过程中可能存在疏漏，是否会对这种行为进行深入调查，尚不确定。

　　例如，过去我们见证了车贷诈骗，不法分子通过伪造身份获取车贷，然后将车辆出售以换取现金。近年来，随着房价的飙升，又出现了以房产为抵押的高价值房贷诈骗。

　　以2018年、2019年的房地产市场为例，当时房价正处于高位，很多人即使收入不稳定，也恐慌性地进入市场，希望抓住房价上涨的机会。然而，好景不长，随着职业或生意的变故，这些人发现他们无法偿还房贷。面对这种情况，他们选择了出售房产，却发现房屋价值大幅缩水。

　　假设一个人在房价高点购买了一套价值200万的房产，几年后因各种原因需要出售，却发现市场价仅剩下150万。在这种背景下，某些不法中介可能会介入，介绍所谓的“职业背债人”以高于市场价的价格购买房产。假设房产评估价为200万，甚至可能被虚高评估至220万或230万。

　　通过这种方式，房产实际卖方、中介和职业背债人三者分割利润。而“职业背债人”在中介的操作下，还会利用房屋高评估值套取更多贷款，例如装修贷、信用卡等。在这种模式下，一旦“职业背债人”无法偿还贷款，他们就会选择“躺平”，让贷款人束手无策。

　　尽管这里讨论的是相对较小的200万至150万的房产，但在一线城市百乐博，这种现象涉及的房子价值可能是几千万。近期政策上放开“认房不认贷”的规定，实际上增加了金融风险。不法分子可能利用这一点，通过房产进行大额贷款，从而导致严重的金融安全问题。

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