楼市乏力!北京住宅成交量再次下滑 凰家周百乐博刊
栏目:公司新闻 发布时间:2023-12-12 19:12:27

  本周(12月4日至12月10日),北京新房、二手房市场成交量双双下跌。其中,新房住宅成交环比下降29%,二手房住宅成交环比下降10%。

  楼盘方面,中海丰台北宫镇辛庄地块项目案名确定为中海永定玖里,中建玖玥府、京投发展·森与天成获取预售证;土地市场方面,大兴区2宗地块成功出让,中铁+兴创、新航城各斩获1宗,总成交价24亿元。

  本周(12月4日至12月10日)北京市场新建商品房网签2248套,环比下降约22.24%;面积约16.71万平方米,环比下降约34.87%。其中,新建商品房住宅网签818套,环比下降约28.68%;成交面积约9.72万平方米,环比下降约26.33%。单日网签方面,12月8日最高,新建商品房住宅网签套数为184套。

  二手房方面,本周(12月4日至12月10日)累计网签3025套,环比下降约9.38%;面积约26.37万平方米,环比下降约9.39%。其中,二手房住宅网签2644套,环比下降约10.28%;成交面积约23.98万平方米,环比下降约10.47%。

  12月5日,广州市住房和城乡建设局联合广州市市场监督管理局发布《关于规范房地产经纪服务的实施意见》,《意见》明确提出,房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。此外,未经当事人同意,中介机构不得发送商业性短信息或拨打商业性电话等。

  中央政治局12月8日召开会议,对今年国内经济形势做出了总结判断,并进一步分析研究2024年经济工作。会议认为,今年我国经济形势“回升向好”,同时明确强调做好明年经济工作,要“统筹高质量发展和高水平安全,切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期,巩固和增强经济回升向好态势”。

  12月7日,北京市印发《关于完善北京市养老服务体系的实施意见》和多个配套政策,积极构建完善城乡协同、分层分类、全面覆盖的养老服务体系“北京模式”。

  实施意见从加强养老服务体系统筹布局、优化居家社区养老服务供给体系、推动机构养老服务提质增效、建立精准服务主动响应机制、完善养老服务保障机制等5个方面,明确了19项重点任务。

  中海丰台北宫镇辛庄地块项目案名曝光:「中海永定玖里」。据悉,该项目东地块(A-05-1)和西地块(A-06-1)的设计方案之前已公示,东地块共16栋住宅,西地块共11栋住宅,均为4层(洋房+叠拼),容积率仅1.1。

  10月24日,中海以33.8亿元底价摘得丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块,期房指导价6.4万/平方米,现房指导价为6.6万/平方米。

  12月6日,北京土地市场公开出让大兴两宗地块。其中,大兴黄村6021地块,吸引中铁+兴创、首开、住总3家报名百乐博,最终中铁+兴创以19亿拿下,溢价率1%;大兴机场6038地块,仅有新航城一家报名,以5亿元底价成交。

  大兴黄村6021地块建设用地面积26969.646㎡,建筑控制规模≤70121.08平方米,销售指导价5.9万元/平方米;大兴机场6038地块建设用地面积21672.98平方米,建筑控制规模≤43345.96平方米,销售指导价3万元/平方米。

  12月4日-12月10日,北京2盘取得预售证,分别为中建玖玥府、京投发展·森与天成,共涉及1714套住宅房源。

  据悉,中建玖玥府位于大兴西红门板块,共规划19栋住宅楼,8-15层的洋房+小高层,总户数为1117户,房源面积段为79-170平方米三至四居,期房销售指导价6.6万/平方米,现房6.8万/平方米,容积率2.5。本次获证涉及14栋楼896套房源。

  京投发展·森与天成则是第三次获取预售许可证,本次获证涉及14栋楼818套房源。该项目位于丰台区新宫板块,共分为三个地块,一个上盖区和两个落地区,共20栋住宅,1094套房源。首期开盘为北地块上盖区,共11栋楼,一梯两户洋房产品,共590套房源;落地区9栋,洋房+小高层产品,共520套。项目销售指导价为8.3万元/平方米,总价约650-1400万。

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