深圳房价短期内难以回到2021年的高点。福田区房价跌破十万，南山区待售二手房数量激增，市场压力明显增加。即使有政策利好，深圳楼市依然面临挑战。

　　深圳作为一线城市，房价一直是大家关注的焦点。然而，近年来深圳房价的波动让不少购房者心情忐忑。从数据上看，福田区、南山区的待售二手房数量明显增加，市场供需关系发生了变化。即使有降息、降低首付等政策利好，也难以完全消化库存房源，房价回升面临较大难度。

　　首先，深圳作为一个快速发展的城市，吸引了大量的外来人口，但随之而来的是房价的高企。然而随着市场饱和、供应增加，特别是二手房市场的供大于求，房价自然有所回落。福田区和南山区作为深圳的核心区域，房价的波动更能反映出整个市场的变化。

　　其次，政策利好确实能够缓解一部分购房压力，但在面对高房价和大量的情况下，这些政策的效果可能有限。降息、降低首付等措施虽然能刺激一部分需求，但未必能完全扭转市场供过于求的局面。保障性住房的增加也在一定程度上分流了购房需求，使得商品房市场竞争更加激烈。

　　总体来看，深圳楼市未来的走势仍需观望。虽然短期内房价回升难度较大，但长期来看，随着城市的发展和人口的持续流入，深圳楼市依然具有较大的潜力百乐博。购房者应理性对待市场变化，结合自身需求做出决策。