“房价涨得很厉害或者跌得很厉害的都是个别业主。”易居研究院智库中心研究总监严跃进评价。

　　有媒体消息称，政策刚出炉不久，深圳楼市很快出现降温迹象，不少楼盘的挂牌价有了明显调整。比如深圳最火的一个网红盘，某套房子之前挂牌价是1100万，如今价格调到了900万。还有在深圳南山、宝安等之前热炒的多个二手房小区，也出现了降价，降幅在几十万到百万不等，最狠的直接猛降400万。

　　“‘豪宅税’重出江湖，750万元以上的房子确实更受影响。”深圳南山区的房屋中介林昭(化名)向中新网表示，增值税征免年限由2年调整为5年，对豪宅来说更是雪上加霜，因为不满5年就是全额增值税，这样算下来，750万以上的“豪宅”的光税费都要几十万甚至上百万，客户购房成本增加不少。

　　打补丁”，部分人资格失而复得“我带客户从龙华来罗湖，走到一半，客户失去了购房资格。”一位深圳房地产中介曾在15日如是说。

　　资料图：某市民服务中心前来办理社保业务的民众展示自己的社会保障卡。 中新社记者 张斌 摄

　　不过，这部分购房者如今可“收复失地”。“已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年，是否具有购房资格？”深圳市住房和建设局17日公布了标准答案：有！

　　“对于深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的百乐博，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。”

　　这次新政被称为“深圳史上最严限购令”，但有观点认为深圳楼市调控会有“第二季”：“如果不能从供给端釜底抽薪，供需失衡的长期矛盾是难以通过货币政策等行政手段化解的。”

　　根据《深圳市2020年度建设用地供应计划》，深圳今年计划供应居住用地293.2公顷，占计划总量近25%，较去年计划150公顷增加了近一倍。

　　深圳市人大常委会网站日前发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》，拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。