在生意场上,有一种行业似乎是一本万利,只赚不赔的,那就是中介,在市场经济,中介是少不了。无论是水果市场、猪肉市场、牛肉市场、房地产市场等,都有中介。比如房地产市场,房产中介似乎是很赚钱的,反正带买房人去楼盘看房,只要买房人买房了,中介就有佣金了。而在二手房市场,房产中介还可以通过一些途径两头吃,还可以赚房产差价的。这样看来,房产中介是稳赚不赔的,只是赚多赚少而已。
但实际上,像房产中介的公司百乐博,也有可能会走向破产的,比如这几年房地产市场不景气,有的房地产开发商暴雷破产了,而房产中介却迟迟没法从房地产开发商那里拿到佣金。而有的房产中介大量收购一些二手房来卖,最后卖不出去,也会砸在手里了。这不,近日,在上海市,就出现了一家房地产中介公司破产了,最后其名下还有很多房产佣金都没有来得及收回,最后只能拿来拍卖,让其他人继续去收取房产佣金了。
近日,已经破产的上海全拓房地产经纪有限公司43笔对外应收账款再次迎来被拍卖。爱企查显示,上海全拓房地产经纪有限公司成立于2015年04月15日,注册资本1000万元,其大股东为上海合纵创智房地产经纪有限公司。
此次拍卖的上海全拓房地产经纪有限公司43笔对外应收账款,主要是各种房产佣金,这些应收款大部分都有买卖合同、佣金确认书、房地产买卖中介协议、网签合同等证据材料的。部分进行了法律起诉追讨,但是还没有拿到佣金。43笔应收款账面金额为348.012万元。大部分房产佣金都是个人欠的,欠的比较高的一笔佣金有46万元。
不过此次拍卖,起拍价只有1元,但报名需要缴纳100元保证金。而竞拍加价幅度却不小每次加价幅度最低10万元。拍卖开始后,一共有14人报名参与竞拍,报名人数不少。但竞拍过程中,14个报名的人士,并没有全部出价参与竞拍,只有6个人出价竞拍而已,其他8个报名人士只是缴纳100元保证金来围观。整个拍卖过程也是比较干脆利落,只出价7次就结束拍卖了,最终的成交价为60.0001万元。
此次拍卖的43笔应收款,应该说,最终能追回大部分应该还是有希望的,只是追讨不容易,比较这些应收款都是有法律依据的。所以,60万元拿下348万的应收款,似乎还是比较赚的,大家觉得呢?
而从拍卖结果来看,最后的竞得者也是相当有意思,竞得者并不是哪家讨债专业公司,而是广东清远市一家叫做箭鱼体育策划中心的机构,这个机构只有一个老板,该机构注册资本只有3万元。有点巧合的是,该老板跟上海全拓房地产经纪有限公司的一个自然人股东同姓,都姓肖,确实巧。