“煤老板”回归房地产?神秘富豪41亿拿下上海陆家嘴顶级豪宅!一买就是3栋楼百乐博
栏目:媒体新闻 发布时间:2023-12-01 20:36:12

  发现220万种新材料!谷歌DeepMind最新研究成果再引轰动:人工智能模型GNoME利用机器学习颠覆材料学

  早财经丨与市委书记会谈后,王思聪签约37亿项目,万达回应;腾讯回应“暴雪回归国服”;拼多多收盘市值超阿里;俄军少将被地雷炸死

  11月28日,大悦城控股公告,上海邕鹏实业有限公司(下称邕鹏实业)已支付全部交易对价41.42亿元成为上海鹏利置业的新股东,股权转让已完成。

  据大悦城7月时的公告显示,上海鹏利置业的核心资产,正是中粮海景壹号5、6、7号,房屋类型为公寓。

  作为上海久负盛名的豪宅项目,中粮海景壹号毗邻“中国第一豪宅”汤臣一品,部分楼栋距离黄浦江仅约百米,直面一线江景和对岸的外滩万国建筑群。

  9月27日晚间,大悦城公告,控股子公司亨达发展有限公司(以下简称亨达发展)已与上海邕鹏实业有限公司签署合同,以41.42亿元转让其持有的上海鹏利置业发展有限公司100%股权。

  1996年,亨达发展与中国上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署《土地使用权转让合同》,获得标的资产的土地使用权,1998年亨达成立上海鹏利进行开发建设。

  据《每日经济新闻》此前报道,中粮海景壹号系上海顶级豪宅小区,由中粮地产开发,小区绿化率51%, 2010年竣工,占地面积约2.4万平方米,总建筑面积约12万平方米,由4幢(6单元)超高层江景公寓围合组成。

  在上海豪宅市场,中粮海景壹号一直是天花板般的存在,且房源极为稀缺。在贝壳找房,目前在售的二手房源仅有一套,挂牌价为1亿元,单价高达29.385万元/平方米。

  今年5月,中粮海景壹号成交了一套二手房,成交价为1.66亿元,折合单价高达42.6万元/平方米,刷新了陆家嘴成交天花板。

  企查查信息显示,邕鹏实业成立时间为2023年9月6日,注册地点为上海市奉贤区场中路629号,注册资本为1000万元,法定代表人为余虹泽。

  邕鹏实业分别由自然人余虹泽及刘彦操持有70%及30%股份。大股东余虹泽在内蒙古明满能源有限责任公司担任执行董事,穿透股权发现该公司是由内蒙古满世煤炭集团股份有限公司100%持股。内蒙古满世煤炭集团股份有限公司则由满世投资集团有限公司投资,持股99%;刘满世持股1%。

  刘彦操则是鄂尔多斯市庆源金融资产管理有限公司、鄂尔多斯市德润天泽股权投资有限公司两家企业的法定代表人。在鄂尔多斯市德润天泽的股东构成中,也有多家煤炭行业企业的身影,包括准格尔旗博远煤炭运销有限责任公司、内蒙古满世煤炭集团等。

  上述交易完成后,余虹泽已正式成为上海鹏利置业的执行董事、总经理和法定代表人。

  随后记者致电满世投资集团了解,其工作人员表示,“因该项目很多工作还没有具体开展,关于该项目的具体信息处于保密状态,不方便透露。”

  公开资料显示,在中国房地产历史上,21世纪第一个10年中,“煤老板”曾叱咤风云。之后随着国家对能源行业的调整,他们也一度悄然离场。不过,近两年来,由于天然气、煤炭等资源价格走高,大批煤矿企业获得丰厚利润,加之逐渐释放的楼市土地利好,手握大量现金的“煤老板”们重新将目光投向了房地产。

  其中,鄂尔多斯资源股份有限公司2022年5月以27亿元的价格,收购上海苏河湾中心3、4号写字楼。去年7月,内蒙古汇能煤电集团斥资62亿元,拿下上海静安大悦商务中心,此后更名为汇能大悦中心。

  据界面新闻,据相关人士透露,今年10月金茂转让的北京威斯汀大饭店也是由“煤老板”接手,成交价28.01亿元。“是陕西的煤老板,不算抄底,也没有贱卖,这个群体一直在做这些事。”

  今年10月,山西金汇海房地产开发有限公司竞得北京房山区拱辰街道地块,成交价15.1亿元百乐博,溢价率10.22%。据企查查,该公司由山西金泉能源集团有限公司全资控股,后者由北京景峰投资有限公司持股65%,温锦滨持股35%,其本人曾在多家煤炭公司担任法人代表。

  值得一提的是,在此前北京顺义新城第19街区19-69地块报名企业中,山西金汇海便出现在名单中,其加码房地产业务的决心可见一斑。

  2未经《每日经济新闻》授权,不得以任何方式加以使用,包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等,违者必究。