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　　11月28日，大悦城控股公告，上海邕鹏实业有限公司（下称邕鹏实业）已支付全部交易对价41.42亿元成为上海鹏利置业的新股东，股权转让已完成。

　　据大悦城7月时的公告显示，上海鹏利置业的核心资产，正是中粮海景壹号5、6、7号，房屋类型为公寓。

　　作为上海久负盛名的豪宅项目，中粮海景壹号毗邻“中国第一豪宅”汤臣一品，部分楼栋距离黄浦江仅约百米，直面一线江景和对岸的外滩万国建筑群。

　　9月27日晚间，大悦城公告，控股子公司亨达发展有限公司（以下简称亨达发展）已与上海邕鹏实业有限公司签署合同，以41.42亿元转让其持有的上海鹏利置业发展有限公司100%股权。

　　1996年，亨达发展与中国上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署《土地使用权转让合同》，获得标的资产的土地使用权，1998年亨达成立上海鹏利进行开发建设。

　　据《每日经济新闻》此前报道，中粮海景壹号系上海顶级豪宅小区，由中粮地产开发，小区绿化率51%， 2010年竣工，占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，由4幢（6单元）超高层江景公寓围合组成。

　　在上海豪宅市场，中粮海景壹号一直是天花板般的存在，且房源极为稀缺。在贝壳找房，目前在售的二手房源仅有一套，挂牌价为1亿元，单价高达29.385万元/平方米。

　　今年5月，中粮海景壹号成交了一套二手房，成交价为1.66亿元，折合单价高达42.6万元/平方米，刷新了陆家嘴成交天花板。

　　企查查信息显示，邕鹏实业成立时间为2023年9月6日，注册地点为上海市奉贤区场中路629号，注册资本为1000万元，法定代表人为余虹泽。

　　邕鹏实业分别由自然人余虹泽及刘彦操持有70%及30%股份。大股东余虹泽在内蒙古明满能源有限责任公司担任执行董事，穿透股权发现该公司是由内蒙古满世煤炭集团股份有限公司100%持股。内蒙古满世煤炭集团股份有限公司则由满世投资集团有限公司投资，持股99%；刘满世持股1%。

　　刘彦操则是鄂尔多斯市庆源金融资产管理有限公司、鄂尔多斯市德润天泽股权投资有限公司两家企业的法定代表人。在鄂尔多斯市德润天泽的股东构成中，也有多家煤炭行业企业的身影，包括准格尔旗博远煤炭运销有限责任公司、内蒙古满世煤炭集团等。

　　上述交易完成后，余虹泽已正式成为上海鹏利置业的执行董事、总经理和法定代表人。

　　随后记者致电满世投资集团了解，其工作人员表示，“因该项目很多工作还没有具体开展，关于该项目的具体信息处于保密状态，不方便透露。”

　　公开资料显示，在中国房地产历史上，21世纪第一个10年中，“煤老板”曾叱咤风云。之后随着国家对能源行业的调整，他们也一度悄然离场。不过，近两年来，由于天然气、煤炭等资源价格走高，大批煤矿企业获得丰厚利润，加之逐渐释放的楼市土地利好，手握大量现金的“煤老板”们重新将目光投向了房地产。

　　其中，鄂尔多斯资源股份有限公司2022年5月以27亿元的价格，收购上海苏河湾中心3、4号写字楼。去年7月，内蒙古汇能煤电集团斥资62亿元，拿下上海静安大悦商务中心，此后更名为汇能大悦中心。

　　据界面新闻，据相关人士透露，今年10月金茂转让的北京威斯汀大饭店也是由“煤老板”接手，成交价28.01亿元。“是陕西的煤老板，不算抄底，也没有贱卖，这个群体一直在做这些事。”

　　今年10月，山西金汇海房地产开发有限公司竞得北京房山区拱辰街道地块，成交价15.1亿元百乐博，溢价率10.22%。据企查查，该公司由山西金泉能源集团有限公司全资控股，后者由北京景峰投资有限公司持股65%，温锦滨持股35%，其本人曾在多家煤炭公司担任法人代表。

　　值得一提的是，在此前北京顺义新城第19街区19-69地块报名企业中，山西金汇海便出现在名单中，其加码房地产业务的决心可见一斑。

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