2023年房地产年度高峰论坛会议于2024年1月20日隆重举行，同时，宁波楼市最具权威、公信力的2023宁波房地产年度大奖等也于年会上隆重揭晓！

　　2023宁波房地产年度大奖评选是由宁波全经联房地产智库联合克而瑞（浙江区域）、宁波发展战略研究会百乐博、界面新闻宁波频道、新浪乐居宁波站、东方热线、巍然视点等多个权威部门联袂重磅打造宁波房地产2023年度评选，盘点2023年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业及品牌。

　　本次活动的评审团阵容强大，包括宁波全经联房地产智库会长缪百年；宁波大学城乡建设与发展研究中心原主任方锡彪；宁波住博会组委会运营负责人陈展华；甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库会长副会长、资深媒体人叶巍俊；克而瑞浙江区域总经理刘晨光；宁波发展战略研究会会长任建华；界面新闻宁波频道总经理袁康，东方热线董事长许鹏继等知名媒体负责人、专家与学者。通过前期的专家评选+线年度优秀企业、优秀楼盘的年度大奖，打造一份宁波楼市最具权威、公信力的榜单！

　　本次年度评奖活动通过权威性和公正性，全面盘点了2023年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业，以及对房地产行业发展起到重大积极作用的营销杰出人物。

　　北京师范大学金融学教授、中国社会科学院国际金融研究中心研究员、国内知名经济学家 钟伟对中美关系和2024年经济进行了系统分析和研判，他认为，“2024年更应注重改善民众的未来预期，应加大政策力度延续经济修复，缓解多重风险是2024年的经济政策主调。‍‍未来，我们机遇和风险共存，我们要防范面临的四大风险：房地产风险、地方债务风险、中小金融机构风险和传统制造业风险，其中，要切实关注制造业和房地产行业的外溢风险。在经济增长和货币政策的关系上，钟伟称2024年无论从以进促稳看，还是从美联储降息预期看，应当以更稳健的货币政策，国债收益率、LPR（贷款市场报价利率），以适应当下的经济增速、综合物价和公众预期。”

　　房地产行业专业的数字化服务平台，克而瑞机构浙江区域总经理刘晨光，通过《行业两只灰犀牛和政策应对》的主题演讲，通过背后的数据研判，分析了中国房地产行业所面对的根本问题，并提出应对建议。

　　刘晨光提出，房地产行业第一圈层应保持着稀缺属性，而第二圈层梯队上涨不应过快，同时2024年行业所面临两只“灰犀牛”，一只灰犀牛是企业的风险正在呼啸而过，第二只灰犀牛为今天二手房的问题，成交量庞大的二手房问题会影响到新房市场，影响房地产行业的整体发展。

　　宁波房地产年度高峰论坛上，万科宁波公司总经理丁宁、克而瑞浙江区域总经理刘晨光、新加坡浙商总会会长李国生、瑞士吉博力中国区总经理张铭以及界面新闻宁波频道总经理袁康，就房地产行业“聚焦高质量发展”的主要议题，展开深入的高峰对话。

　　丁宁表示，如今市场下，客户越来越珍贵，客户越来越细分，80分只是今天产品的及格线，万科在产品打造时的“颗粒度”远超以往，在多业并举的同时，不断探索全新的美好生活方式，旨在为更多人提供安全、健康、舒适的生活场。

　　刘晨光提到，重视住宅高质量发展，是回到了一个正确的方向。高质量发展离不开“好房子”目标实现的过程中，住宅建设将会朝着“三化”方向发展：绿色化、工业化和智慧化快速的发展。

　　从新加坡长期的从商及生活经验来看，李国生会长认为，房子的高质量发展应当顺应市场规律，需要科学把握房地产发展大势，深刻洞察房地产发展规律，顺势而为，成功实现转型升级。

　　张铭提到，房地产高质量发展的一大目标，是营造宜居环境。随着生活水平的提高和价值观的转变，越来越多的人开始在选择房产时更加注重环境、社区建设、内部宜居性。吉博力秉承“以人为本”原则，不断追求将这种“宜居性”量化后精研到每个居住细节。

　　袁康认为，未来房地产的方向，将回归居住本质，越发细化与人性化，展望2024年，随着房地产政策的持续宽松，市场成交量将会呈现回暖的趋势，建议购房者新年采取先守后攻的策略。

　　五位嘉宾分别针对2024年的宁波的房地产行业发展趋势分别发表了相对中肯的看法，基本认同楼市会更加平稳的发展，购房者追求品质、改善型需求增加等观点。

　　甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库缪百年会长在年会论坛致辞中表示，“宁波全经联各项工作搞得风生水起、活动频次也较高，进一步发挥平台桥梁、资源整合、会员赋能等作用。”缪百年回顾了2023年甬商房地产分平台/宁波全经联智库常规性会议、及各项活动：秘书处扩大会议、会长会议、理事会议、1905地产茶馆周年庆等活动都如期举行；同济大学宁波房地产与金融研修班也搞得有声有色，2023届不仅游学走进西安交大、古都南京，还游学日本，增加走进同学企业活动频率，让学习更加有趣、让同学多多互动起来。2024年同济宁波班将升级为：同济大学工商管理与创新发展高级研修宁波班受众面将更广泛，欢迎大家一起来参与。2024年将是宁波全经联开创高质量发展的一年。最后，缪百年感谢了本次年会的各冠名支持单位，并提前祝大家春节快乐，万事顺意！

　　“万通六君子”之一富鼎和股权投资基金创始人王启富受邀再次参加了本会并致辞，王启富见证了宁波全经联十年的发展，十年磨一剑，祝愿宁波全经联发展越来越好。王启富针对房地产行业的发展也发表了简短的看法，表示房地产未来五年仍会面临动荡趋势，并对房地产企业给出三点建议：一，重新定位，聚焦某细分领域做专做精；二，控制好节奏，保持好健康的现金流；三，做出特色，发挥独特价值。王启富表示房地产仍旧是支柱产业，未来仍旧有持续并长远的发展前景，宁波底蕴深厚，民间资本充足，完全有能力支持房地产行业的深度转型，相信宁波的房地产行业会越来越好。最后，王启富祝愿大家龙年，龙腾虎跃，身体健康，2024“一起富”。

　　万科自2006年首入宁波，持续深耕，与宁波城市共成长。从首个住宅项目金色水岸落子，17年间万科陆续开发格拉美西、槐树路256号、沐拾等48个住宅项目，成为约5.7万户家庭的至臻选择。万科·观澜映象项目营销总蒋玲娣，通过“万科观澜映象的产品力创新”，分享了万科对于高品质房产产品的理解。蒋玲娣提出，“卷品质”是2023年的楼市代名词，而创新者寥寥，2023年末万科推出时代艺术美宅观澜映象，精致典雅的审美、奢华的生活方式、追求向往的精神，创新选取宝格丽酒店，和曼谷素坤逸61号府邸设计元素，一跃成为今年的“现象级红盘”，在低迷市场创出一条产品+品质迭代之路。

　　本次年会采用线上直播与线下互动的形式，共有主题演讲，年度颁奖盛典，年度高峰对话等环节，线上直播单媒体点击率年会当天高达29万多人次，已成为了解宁波房地产行业总结和年度发展趋势的重要窗口！

　　当天晚上举办盛大的表演晚会，晚会由浙江麦浪电气股份有限公司冠名。浙江麦浪电气股份有限公司董事长厉宏图为晚会致辞。晚会上，宁波市收藏家协会向宁波全经联房地产智库赠送书法作品《创一流平台 创权威智库》，表达了深切肯定和美好祝愿！甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库为新增副会长和理事举办了授牌仪式。晚会上大奖多多，内容精彩纷呈。1905太极队带来了太极表演，同济大学宁波房地产及金融研修班学员共同合唱《再回首》，大型会员走秀节目《汉韵·宁波》通过宏大的场景展现了宁波从古到今的发展历程，震撼全场。