2004－2007年连续四年对中国主要城市房地产开发企业进行了综合评价。在2007年的研究中，TOP10研究组以2004－2006年房地产业务平均销售额3亿元为入选门槛值，依据开发规模与经营业绩相结合、资产负债结构与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国500家入选的房地产企业（集团）的规模性、成长性、盈利性等18个指标进行了深入的分析研究，定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产生了“2007中国房地产综合实力百强企业”。

　　中国房地产策划代理百强企业研究：2005－2007年连续三年对中国房地产策划代理企业进行综合评价。在2007年的研究中，TOP10研究组以近三年代理物业面积10万平方米为入选门槛值，优选出400家房地产策划代理企业作为研究对象，从企业的销售能力、策划能力及可持续发展能力三方面，运用主成分分析法和相关数学模型，定量计算房地产策划代理企业的综合实力，评价产生了“2007中国房地产策划代理百强企业”。

　　2006年11月，中国房地产业协会决定参与中国房地产百强企业研究。此后的“中国房地产百强企业研究”工作将由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院四家单位联合开展。

　　房地产百强企业2006年的资产规模大幅增加，当年总资产均值达73.1亿元，其中总资产超过400亿元的企业有万科、北京首开、合生创展，300-400亿元的有中海地产、恒大地产、新世界中国，200-300亿元的有远洋地产、上实地产、上海城投等。从净资产来看，房地产百强企业的该指标在2006年的均值为25.0亿元，其中净资产超过100亿元的企业有中海地产、新世界中国地产、恒大地产、万科、上实地产等；50-100亿元的企业有北辰实业、合生创展、远洋地产、广厦控股、广东珠江投资等；10-50亿元之间的有40家……

　　2006年，中国房地产行业经历了宏观政策调控的关键时期。房价的持续上涨与调控政策的频出百乐博，备受政府、企业和消费者的关注。限制投资性需求、加大中小户型供应量等宏观调控迫使开发企业更多地依靠策划代理企业提供切实有效的销售代理服务，也迫使策划代理企业以规模优势占据更多的市场份额，在激烈的竞争中得以生存。从策划代理百强企业销售额分布图中可以看出，策划代理百强企业的销售规模呈逐渐扩大之势……