房地产中介的起源，最早可追溯到唐朝，唐朝鼎盛时期，由于丝绸之路连通了欧亚大陆，从事贸易的人数量增多。当时的商客由于需要长时间滞留在某地，但如果长期居住旅馆十分不划算，于是就有了租房买房的需求市场。因此，最早房地产中介便出现了，当时从事房地产中介的人被称为“伢记”。
经过一千多年的发展后，房地产中介就演变为如今我们所熟知的样子，如今房地产中介仍在房产市场中起到十分关键的作用，无论是新房市场还是二手市场，又或者是租房市场都离不开中介的影子。在繁杂冗长的房产交易过程中，起到了关键枢纽作用，提高了房地产市场经济运转效率。
不过，随着时间流逝，房地产中介也逐渐暴露出一系列问题，近些年有关房产中介的纠纷也在逐年上涨，不少购房者以及租客利益都受到了侵害，因此有关“取消房产中介”的呼声也越来越高。目前来看，房产中介主要存在以下4个问题：
从2014年房地产中介机构的认证被取消后，从事房地产行业的人越来越多，因为基本上不需要任何门槛，简单培训几天就可以上岗。因此导致从业人员素质参差不齐，并且由于房产销售并没有那么容易，很多人一两个月没有销售业绩就离岗了，人员变动也特别大。
我们知道，无论是房子的买卖还是租赁，都需要一个长期稳定的服务，如果中介人员经常变动的话，那么服务很难维持下去，并且到时候有问题可能都找不到当时的服务人员，中介公司也可以推脱说人员已经离职。
事实上，有关中介收费一直都没有一个明确的指标，很多地方的收费都是自发形成的，也就是中介公司自己定。因此，一些中介会借此提高中介费用，或者增加一些收费条款。相信很多经历过中介买卖的购房者都会有中介费用太高的感觉。
除了中介本身的收费之外，类似“咨询费”、“评估费”、“材料服务费”、“金融贷款服务费”，可能都在收费范围之内，无形增加了购房压力。
随着互联网时代的发展，现在很多有买房或者购房需求的人都会在网上查找相应的资源，如果找到合适的资源会去咨询中介。那么这其中就会出现这样的问题：很多中介会挂出一些价格实惠、各方面条件都好的房源，无论是居住还是租房都有，等到购房者咨询时，称房源刚刚售出或者租出，并表示可以带购房者或者租客看看类似的房源，而这时候很多人心态都是既然问了就去看一下，但往往都是价格高、各方面条件都差一些的房源。
我们知道，对于中介而言，成交一单的金额越大，自己的佣金就会越高。因此一些中介会故意出售给购房者价格高一些的房源或者不太好卖的房源来提高自己的佣金。此外，为了能够多卖出去一些房子，中介还会帮助开发商宣传房源紧张、未来房价会大涨的消息，引起购房者恐慌心理。
而对于二手房买卖而言，很多房东在登记二手房出售的时候，都会被中介要求签署一个“独家”代理协议，表面上看是为了保护中介的权益以及房源的单一性，但实际上如果一个中介签署了足够多这样的代理协议的话，那么就会形成市场垄断，卖怎样的价格都是自己说了算。并且一些中介为了更多佣金会把价格往高了说，但这样导致房东的房子很难出售，一些房东可能是为了救急才卖的房子，因此可能会耽误事情。
房产中介暴露出来的这些问题亟需解决，因此前阵子，税务总局、自然资源局和银保监会联合发布了关于“互联网+不动产登记”简便群众意见，并明确要求：
简化房产交易流程，推行“一窗口服务、一网络服务、深化登记和金融链接功能、电子房产证办理”等服务。
字虽少，但含金量可是巨大的。如何理解“简化房产交易流程”呢？我们知道，房子的买卖过程中百乐博，除了一些必要的条款签署以及产权的转移外，就是第三方的介入了。而条款签署以及产权转移的办理，则是国家硬性要求，无法更改的，因此简化的流程只可能是第三方的中介了。
而“一窗口服务、一网络服务、深化登记和金融链接”中，前面三个词都好理解，如何理解“金融链接”这个词呢？在由第三方介入的交易过程中，金融链应该是买家——房产中介——卖家。笔者认为，深化金融链接的意思相当于金融领域的另外一个概念：脱媒。
何谓“脱媒”？简单来说就是指在进行交易时跳过所有中间人而直接在供需双方间进行。
那么中介有没有取消呢？对此官方也给出了明确的答案。今年5月，永城市“取缔所有房产中介”的消息开始在网上流传，引发了热议。而针对这一传言，官方给出的回应是：
网传信息“子虚乌有，捕风捉影”。取缔的也是“黑中介”，因为“黑中介”赚差价、搞阴阳合同。
因此，中介“全面取消”暂时是不太可能的，而被“全面取缔”也有官方辟谣，不过对于购房者或者租客来说，他们真正厌恶的也不是所有的中介，而是这些有问题的“黑中介”，而这类中介是要被取缔的。总体来说，未来受到这类中介的困扰会少很多。
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