国家队进场收房房产中介欢呼雀跃:楼市春天来了?网友:想多了百乐博
栏目:公司新闻 发布时间:2024-05-18 17:57:25

  昨天,房产中介听闻国家队要进场收房,房产中介喜形于色欢呼雀跃,纷纷发朋友圈说国家队进场收房了,整栋整栋地收。别再贱卖自己的二手房了,回暖了,楼市的春天又到来了,网友:想多了吧!

  房产中介有意思,随便啥政策都能解读为房价要涨!要知道,现在国家队拟收购房企卖不动的新房,不是二手房,目的是阻止房企大量破产!政府现在入手也是无耐之举但是收回来的以后一定是作为安置房、公租房和人才房之用,以后大家都是以租房为主,以后更加没有人买房,一旦真的实施,二手房价将会暴跌!逻辑很简单,原本房企卖不掉的空房,被国家转为公租房供应,等同于卖出去了,原本就很低迷的购房需求会进一步减少!

  众所周知国家队收下房做什么?肯定用作公租房对吧。有了这些公租房,那刚需是不是更少了。政府收购存量商品当做公共租赁房,这个政策有利于各房企能暂时解套,减少暴雷,但房企可以有钱躺平了,不一定会增加买地。对于二手房市场的冲击很大,收购价格不可能完全保密,如果是以六折收房,那二手房的成交价格也会逐渐趋向于六折成交,因为有比价效应出现。而且公租房的出现量大,对私房出租有一定影响,也会促使二手房价格进一步下降。就像当年股市6100点下跌3300点,国家队出手救市再下跌至1700点。股市如此,楼市也将会如此,不信让我们拭目以待。

  要知道现在的房子严重过剩,光商品房就可供三四十亿人居住了,这还不包括小产权房,自建房等,而且出生人口也在逐年下滑,没有了人口支撑,你说那么多房子要卖给谁?再说现在经济下行,生意难做钱难赚,老百姓更不敢消费,因为收入有限,本身失业在家还谈什么消费,钱包扁了,哪有心思想着买房呀!

  这次国家队收购房子是为了解决真有需要的人的住房问题,而不是为了制止房价下跌。对于炒房囤房的人,国家才不会在乎你是赔了还是赚了。以目前楼市的状况来看,房子严重过剩,房价居高不下,空置率畸高,小编觉得未来至少5年房价都是下跌趋势,甚至也可能10年,

  问题来了,不懂就问,开发商与其便宜卖给国家队,为啥不能六折卖给老百姓,难道老百姓只配买高价房吗?有大神知道原因吗?评论区聊聊百乐博