这几天，楼市里的几个瓜尤其引人注意，分开看各有滋味，但合起来就可能就不知道该怎么吃了。

　　一边是天河红盘以较低价热销，KFS以价换量加快回笼资金，当下市场相当合理的操作，对提振市场有帮助。

　　不是说这几年房地产不行了，不少已经房企熬不下去了么？怎么贝壳还反其道而行之？到底市场行还是不行？

　　日前，是的，最近贝壳下场拿地了，不过不是在广州，而是在千里之外的北京顺义，而贝壳是参与地块争夺的1/37。

　　此次参与北京土拍的是贝壳旗下全资子公司贝好家（北京）置业有限公司，虽然最终与地块失之交臂，但也带出了一个疑问：

　　看到么？+244.7% vs -30%，有些人看不起的房地产中介，混得比头部KFS滋润得多，是不是很凶猛？

　　去年7月，贝壳宣布开启“一体三翼”战略，新设的“贝好家”就是“三翼”之一，主要涉足房地产开发业务，最近才是首次现身土拍市场。

　　虽然在北京的首秀未能成功拿地，未传统意义上进军开发领域，但实际上贝壳旗下贝好家去年成立以来，通过基金投资方式与传统房企合作开发项目，重点放在营销方面。

　　对于贝壳来说，营销和客户资源无疑是优势，地产开发却是明显的短板，但从其亲自下场拿地来看，地产开发团队应该也是准备就绪。

　　不过，当下仍相对低迷的市场环境下，KFS如果还是重点围绕在建房、卖房的老路上，在可预见的将来，路还会比较难走。

　　比如说，现在人们的住房观念有很大的转变，这一点在KK的票圈上面的表现就很明显了：

　　今年以来，霉霉在岛国、袋鼠国、坡县等地的演唱会，随便一刷就是小伙伴们说看就立马飞到现场看；而成功买房上车的相关消息就1条……

　　说白了，现在的年轻人，尤其是95后之后的新生代，大部分都不愿意当房奴，继而将目光转向租赁市场。

　　除了有经济方面的原因之外，更主要是大家更偏向于考虑如何让自己生活得更舒心、快乐，而非被房子压得像是喘不过气一样百乐博。

　　从数据不难看出，当年轻人居住观念转变，在传统的房地产开发和销售模式下，KFS的压力还是不小的。

　　也不是说传统模式不重要了，更不是鼓励大家都不买房，而是提醒KFS要结合当下大众实际的住房观念，在租赁领域开拓赛道，避免单独卡在一个圈里出不来。