大家好，我是来自江西井冈山脚下的山沟沟的，一个农民的儿子，我叫谢际稳。同是房产中介4年多了。下面我就讲一讲我在这一行的一点感受。就是为什么2022年至2023年楼市为什么那么低迷？，下面讲讲我的看法和感受。

　　第一，这两年来 ，房产行业濒临寒冬季节，受前两年疫情影响，大家都把口袋捂得紧紧的，不敢消费。

　　第二，受国际影响，战争不断。整个国际经济低迷，好多工厂都没有事做，很大程度影响了大家的收入。

　　第三，2022年至2023年 ，整个东莞，无论从镇区到城区，新楼盘到处开发，而且开盘之后又在跌价，导致购房人员很迷茫，很焦虑，担心过一段时间房价又会降低百乐博。

　　第四，从2022年至2023年二手房售价一路飙跌，更加具购房人员的恐惧心理，无论是业主还是购房人员，都缺乏自信心。

　　第五，加上好多自媒体和中介，在各个平台唱衰楼市，更是导致大家对房产缺乏足够的认识和信心。

　　第六，好多中介销售人员，因为自身原因，或者同行时间比较短，短期看不见效意，纷纷跳槽，吐槽房产行行，也加剧了大家对房地产投资的信心。

　　据我从业4年来的经验来预测，从明年2024年，东莞的房地产行业，包括全国的房地产行业，会慢慢好转，有新的突破。在此希望大家对东莞的楼市充满信心，对东莞充满信心！谢谢！

　　本人来自江西井冈山脚下，小名叫广朵，姓名谢际稳，从事房地产中介四年多了一路走来实属不易，在此感谢各位顾客、同行、领导的大力支持！