上周深圳成交416套，二手房过户量福田以247套领先。全市一手房销售环比下降10.9%，二手房成交环比下降4.3%。宝安机场东，起始价66.6亿，未来深圳楼市有望回暖。

　　上周，深圳新房市场表现一般，一手住宅总共成交了416套，环比下降了10.9%，成交面积达到4.27万平方米，同比下降11.7%。二手住宅市场相对也不太景气，成交总套数为844套，环比下降4.3%，面积为8.57万平，环比下降2.0%。其中，福田区以247套的网签量领先，其次是龙岗区244套，第三名是南山区169套。楼盘方面，中洲迎玺、鸿荣源珈誉府、会展湾雍境花园分别成交了39、20百乐博、16套，成为当周一手住宅成交最多的楼盘。

　　深圳市宝安机场东的一块土地正式挂牌出让，起始价为66.65亿元，并且要求该宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。这一消息无疑为深圳楼市注入了一剂强心针，未来市场或将迎来更多的供应和成交。

　　从上周的数据来看，深圳楼市的成交情况并不十分理想，不论是一手房还是二手房市场都表现出了不同程度的下降。这可能与台风天气影响市场供应有关。此外，随着宝安机场东地块的挂牌出让，市场有望迎来新的发展机会。特别是福田区的二手房市场表现亮眼，显示出区域的吸引力和市场活跃度。在政府政策的支持下，未来深圳楼市的表现值得期待。值得关注的是深圳市政府推出的“以旧换新”方案，不仅限于家电，还包括家装产品和农业机械等多个领域，最高补贴可达3万元，这无疑会进一步刺激消费，活跃市场。

　　总体来看，虽然目前市场仍存在一定的波动，但未来随着政策的逐步落地和新项目的入市，深圳楼市有望迎来回暖。对于购房者而言，现在可能是一个不错的关注市场动向和机会的时刻。而对于投资者来说，关注区域市场的差异化表现，及时调整投资策略，也许能抓住深圳楼市的下一个风口。