8月14日，深圳成交96套，二手房住宅成交174套，涵盖宝安、福田、龙岗等多个区域。深圳8月新房总成交1228套，二手房总成交1786套。详细数据来自深圳房地产信息平台。

　　深圳楼市的最新数据显示，8月14日新房成交96套，二手房成交174套。其中，宝安、福田、龙岗、南山等区域的成交量相对较高。从数据来看，深圳的房地产市场在经历了一段时间的调整后，成交量有所回升。然而，从具体的成交分布上来看，福田等核心区域的二手房成交量明显高于新房，这反映了市民在购房选择上的一些变化。与之相比，龙岗、龙华等区域的新房成交量相对较高，显示出这些区域的潜在购房需求依旧旺盛。

　　值得注意的是，虽然新房和二手房的成交总量都较为可观，但不同区域之间的差异性也很明显。例如，盐田、光明等区域的成交量相对较少百乐博，这可能与区域发展、交通配套等因素有关。购房者在选择房产时，除了关注价格，还需综合考虑区域的发展潜力、生活便利程度等多方面因素。

　　总的来说，深圳的房地产市场在政策调控背景下，呈现出成交量稳步上升的趋势。未来，随着城市规划的不断推进和各项配套设施的完善，不同区域的房地产市场有望迎来更为均衡的发展。购房者应根据自身需求，理性选择合适的房产，以实现最佳的投资和居住价值。