近一时期，随着楼市积极向好的发展，置业者再次聚焦市场优质楼盘以及新近登陆的新盘项目，同时，受改善性需求旺盛的影响，二手房交易持续走热，有房地产中介机构负责人表示，目前登记卖房的数量依然有所上升，对于居住改善性需求的置业者来说，只有卖掉老房子才会选择新房源，这种卖旧买新将使房地产中介行业市场在更需要市场规范的同时还有很多工作去做。

　　据了解，随着房地产中介行业的热度升温，市场中话题不断，特别是一些有损买卖双方交易利益的负面问题屡见不鲜，诸如房地产中介压低卖方价格，转手时又对买方抬高价格，造成双方损失，有的房地产中介以种种借口迫使卖方低价出售。同时，一些房地产中介打着销售新房的幌子，以“渠道”形式骗取置业者的信任而从中牟利。

　　有置业者反映，自己的房子还没卖出去便天天接到房地产中介推荐新房的电 话，极大地扰乱了日常生活。也有卖房人抱怨，在房地产中介挂牌后便经常接到电 话，说是预估的价格没有市场，催着让把价格一降再降，还有的房地产中介对于另一方违约置之不理，收取了中介费便一推六二五，造成买卖双方相互埋怨而又无法解决问题。

　　有行业人士认为，当前房地产中介与租赁行业面临着很多的问题，其中包括人员流动性大、跑单撬单严重、业务不稳定等，表面上看是市场经营不规范，但归根结底还是缺乏行业自律、行业诚信缺失。因此房地产中介行业市场破局特别要注重自律与创新。房地产中介的自律与创新是当前行业发展的重要议题，它们对于提升服务质量、增强行业信誉、促进健康发展具有重要意义。

　　针对房地产中介行业市场的自律与创新，有置业者表示，现在满大街都是房产中介和租赁门店，在方便房产交易的同时也出现了良莠不齐的问题，个别门店的人员参差不齐，着装上也是十分随意，让人感觉缺乏正规管理，而对于买房或是卖房人也是分三六九等，发现有利可图的便热情接待，而感觉仅是咨询的便心不在焉地推诿。

　　天津市房地产业协会相关人士表示百乐博，增强行业内的自律意识，促使中介机构自觉遵守行业规则，提升整体服务水平是当下房地产中介行业继续规范和解决的问题，要建立行业规范内容，包括信息发布、交易流程、费用收取等各个方面进行店内公示，明确中介机构的行为准则。更要通过加强职业培训、提供行业规范知识、加强业务能力等方式，提高从业人员的素质和能力水平。推行诚信服务评价制度作用，如此可以激励房地产中介机构提供更好的服务。

　　行业市场规范了，随之而来的便会是服务于置业者的房地产中介行业创新。创新是中介与租赁行业发展的动力，首先是技术创新应用，利用互联网、大数据、人工智能等技术提升服务效率和质量。服务模式创新要以满足客户多样化的需求提供更多方面的内容，未来的房地产中介行业市场将会以定制化服务满足不同的置业需求。此外，跨界融合则会有助于形成新的业务模式和增长点，提升房地产中介行业的市场竞争力。