深圳市安居集团有限公司计划收购商品房作为保障性住房。这一举措是为了响应中央政策，促进房地产市场健康发展，同时解决住房困难的问题。这个计划不仅缓解了商品房库存压力，也为地方经济注入了新动力。

　　最近，深圳市安居集团有限公司宣布要大量收购商品房，把它们变成保障性住房。这是一项大动作，也是为了响应中央的政策，进一步推动房地产市场的健康发展。其实，早在7月30日的中央政治局会议上，就已经提出了要消化存量、优化增量的策略，这次深圳市的行动就是在落实这项政策。

　　实际上，不仅仅是深圳，山东省也在同样的时间段表示要制定相应的指导，帮助各市推进这方面的工作。全国范围内，有十多个城市已经发布了类似的公告，明确了征集商品房用作保障性住房的范围、条件和价格。各地政府从三个方面入手：一是取消限购政策，降低房贷利率，推动去库存。二是推出住房“以旧换新”的政策，帮助业主卖掉二手房，置换新房。三是地方政府直接收购一批存量房，用作公租房、安置房等保障性住房百乐博。

　　目前，收购存量商品房作为保障性住房，资金问题是个大难题。考虑到房地产领域还没有类似中储油、中储粮这样的模式和机构，我们建议各地细致摸排住房保障需求和存量商品房情况，优选一两家保障性住房收购主体，加强政银企对接，积极争取央行3000亿元保障性住房再贷款政策。金融部门和地方政府的双向落实是关键，金融部门应合理扩大保障性住房再贷款规模，更好地发挥金融政策的杠杆效能。

　　这项政策的出台，对于解决住房困难问题无疑是个好消息。深圳市安居集团的大动作，既能有效地消化当前的商品房库存，也能为当地经济注入新的活力。尤其是在疫情后的经济复苏阶段，房地产市场的健康发展至关重要。通过政府直接收购存量商品房，不仅能够解决工薪阶层和引进人才的住房需求，还能稳定房地产市场，防止价格大幅波动。金融部门的支持也至关重要，合理扩大再贷款规模，才能使整个政策链条更为顺畅。对于地方政府来说，完善保障性住房管理办法，摸清需求、选准房源、及时组织配售或租赁，这些具体措施都需要迅速跟上。此外，这项政策对于缓解房地产企业的资金压力也有积极作用，企业回笼资金后，可以继续投入到在建项目中，履行保交房责任，形成良性循环。总体来看，消化存量商品房作为保障性住房，是一箭双雕的好策略，既能解决民生问题，又能促进房地产市场的健康发展。