首先是一些以居中沟通为主的杂活。普通上班族不请个中介代理自己，一是你忙不过来，一天不知道得对接多少人，二是，你少了个工具人，啥事儿都得自己亲自弄，废不少心。但客观来讲，这个服务没多大技术含量。

　　其次，就是成交之后的签合同、贷款、、交房等流程，中介他熟悉，可以协助你跑完。但理论上讲，只要加强监管，把各个环节标准化，充分保障双方的合法权益，并不需要中介在流程上发挥多大作用。

　　所以，现在买卖双方，尤其在房价高昂的一线城市，都不服为啥给中介那么高的一笔费用。感觉也没干啥啊，就把我大半年工资给你了，这钱也太好赚了吧。

　　这个不满是完全符合情理的百乐博。房地产中介们按成交金额拿提成，这种赚钱模式，就注定了他们的目标就是想方设法，用尽各种话术，忽悠买卖双方力求成交，至于能不能为买家选到适合的房子、能不能为卖家卖出个合适的价格，不会是他们首先考虑的事情。

　　要知道，买卖一套房，对于一个普通家庭来说，是决定了他至少近5年（甚至是未来一辈子）的财务状态以及生活品质的决定性事件，这种事既要慎重又要果断，但从根本来说，是需要强大的专业性。目前大多数房地产中介是没有的，所以微博上各路房地产大V的知识收费服务赚得盆满钵满。

　　一些大V还做起了一条龙服务，再完成置业顾问服务的知识收费后，再把后期的交易落地转包给一些个体中介，仅收取非常低廉的标准化服务费用。目前这套模式，对大平台的中介冲击还比较小，因为成规模的房源还是掌握在平台上。但哪天，处于房地产市场的敏感性，政府要把这种平台的活儿从企业抢过来，可就危险了。

　　一是未雨绸缪，二是行业发展唯有不断地去提升产品和服务，房地产中介行业亟需转型和升级，来提升服务的专业性。事实上，这个行业的龙头链家，一直在不断的提升就业人员的门槛和素质，这个也算是为了提升专业性的一个手段。

　　但从根本上，还是要改变收费和服务模式，粗暴的按成交金额收佣金，肯定是不长久的。可以参考一下发达国家的买/卖方经纪人制度，因为买卖双方利益有天然对立的部分，还共享一个经纪人，结构上就不合理。另外，买房付的中介费为啥要和成交金额挂钩，我找你帮我买一套800万的房子和一套1000万的房子，你作为中介成本并没有多出，我也没有多盈利，加价由何而来？

　　现在各地都要学深圳出指导价了，这二手房交易也就彻底凉了下来，正好成为房地产中介转型的契机，规模小了，但可以做精品，搞几个像房地产大V那样的王牌经纪人，把单人盈利给弄起来，甚至最后转成律师那样的合伙人制度，也不是不可以。