深圳三季度计划供应近1.5万套住宅，较前两个季度显著增加。新房市场面对库存压力，去化周期延长，价格下跌。热门项目如深湾玖序和泰禾院子备受期待。购房者选择更多，但市场挑战仍在。

　　深圳三季度的房产市场供应量大幅增加，计划供应近1.5万套住宅，相比前两个季度有明显增长。这不仅意味着购房者有更多选择，也对市场去化带来新的挑战。尤其是面对库存压力，深圳的新房去化周期已经连续9个月超过18个月，截止到今年6月，达到24.8个月。同时，深圳新房成交均价已经降至5.36万元/平方米，环比下跌3%，同比1月下跌7%。这意味着百乐博，如果没有进一步的调控政策，购房需求难以持续跟上，新房市场可能会继续面临量价齐跌的局面。

　　热门项目如深湾玖序和泰禾院子在三季度备受期待。深湾玖序推出的超首批开盘即售罄，显示出高端市场的需求依旧旺盛。三季度计划推出的222套住宅主要为正南及东南朝向户型，预计价格与首批房源相近。泰禾院子则是一个“地王”项目，经历了长时间的筹备终于面市。其高端别墅产品由于限墅令的存在显得尤为稀缺，共计64套房源，每套面积约218平方米。作为别墅项目的稀缺供应，泰禾院子无疑会吸引不少购房者的目光。

　　深圳三季度的住宅供应量大增，无疑为购房者提供了更多选择空间，这对市场是一个积极信号。然而，面对当前库存压力和去化周期的问题，市场仍然充满挑战。特别是价格方面，深圳新房成交均价的持续下跌显示出市场需求的疲软。如果没有有效的调控措施和政策支持，新房市场可能会继续面临下行压力。对于购房者来说，选择丰富了，但也需要谨慎考虑市场走势和自身需求。尤其是对于一些核心区域的优质项目，虽然去化情况较好，但高昂的价格也让普通购房者望而却步。相反，一些产品力相对较差的楼盘，即使降价也难以吸引购房者。因此，如何在市场调整期内做出理性选择，对购房者和开发商都是一大考验。