深圳首个按照新建筑规范设计的住宅新盘即将问世，得房率预计超过95%。对于购房者而言，这是一个极好的消息，因为高得房率等于变相降低了购房成本。然而，这也意味着过去得房率较低的超高层住宅可能会失去竞争力。想了解更多购房建议和最新政策，记得关注我们的详细解读。

　　这几天，深圳的一个新楼盘引起了广泛关注——这是深圳第一个按照新建筑规范设计的住宅项目，得房率预计超过95%。这个项目位于龙华梅林关华南物流国际中心，是今年2月29日深圳首轮土拍中，中建壹品和湖北文旅园区共同拍下的地块，预计今年四季度入市。

　　新规的出台百乐博，使得阳台和飘窗可以更大，减少了公摊面积。这对购房者来说无疑是个好消息，因为高得房率意味着使用空间更大，实用性更高。过去深圳的普遍在70-80%之间，有些超高层勉强达到70%，能达到80%都已经相当不错。如今，得房率超过95%的新盘出现，意味着那些80多平米的四房神户型可能会重新出现。

　　然而，这对那些得房率较低的超高层住宅来说并不是什么好消息。未来90-110%使用率新房普及后，这些旧房很可能会面临降维打击。如果你目前拥有的房子使用率不高，而周边未来有不少新房供应或者潜在土地供应，你可能需要考虑是否要置换，以免未来户型失去竞争力。

　　对于正在计划买房的人来说，高得房率的新盘无疑是个好消息，这不仅提高了房屋使用率，还变相节省了购房成本。此外，近期广州的房贷利率已经降低，深圳的首套房贷利率似乎也有下降空间，这让购房者有更多的选择余地。然而，购房是一项长期投资，关键时刻的一个楼市决策，可能影响你未来十年的生活质量。因此，在做出购房决定前，建议大家多做功课，了解市场动态，以便做出最明智的选择。如果你对购房有任何疑问，可以预约本周四晚上20:30的淘哥直播间，进行1个小时的线上问答。淘哥深耕深圳房地产多年，经验丰富，能够为你提供专业的购房咨询和楼市解读，帮助你在关键时刻做出正确的决策。加入文杰淘楼小密圈，还可以享受专业的楼市解读、新鲜及时的政策传递和1V1买房咨询等服务，为你的购房之路保驾护航。